La commune de Biarritz est un lieu idéal si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, située en bord de mer, dans la région Nouvelle-Aquitaine, cette municipalité est l’une des destinations préférées des touristes français et internationaux. De ce fait, le marché immobilier de cette agglomération est un secteur porteur. En outre, depuis quelque temps, cette ville a été concurrencée par d’autres pays européens tels que l’Espagne et le Portugal, ce qui a entraîné une baisse de prix des maisons à vendre. Vous pouvez donc profiter de cette opportunité pour acheter le bien que vous allez mettre en location. Cependant, avant de vous procurer, par exemple, un gîte ou un immobilier de prestige à Biarritz, il est crucial de faire le choix entre un logement meublé et vide. Afin de vous aider à prendre la bonne décision, il est nécessaire de connaître leurs avantages et leurs inconvénients.
Location vide : avantageuse sur le long terme, mais contraignant pour le propriétaire
Si vous privilégiez un logement vide, vous bénéficierez de quelques avantages au niveau financier. En effet, équiper un bien n’est pas facile, car cette tâche demande un investissement important. À noter que si vous avez choisi un meublé, vous devez mettre absolument tout dans le domicile, puisqu’il n’est pas envisageable de meubler ce dernier à moitié. Il est primordial que le locataire se sente comme chez lui, sans avoir à ajouter autre chose qui pourrait lui coûter des frais supplémentaires. Un logement vide est donc le choix idéal si vous ne voulez pas dépenser de l’argent sur l’ameublement. Mis à part cela, il possède également un atout majeur sur la durée de location, parce que normalement, l’occupant doit demeurer au minimum 3 ans dans votre bien contre 1 an pour un immobilier de prestige à Biarritz. Un domicile nu est alors intéressant sur le long terme. Par ailleurs, l’un des inconvénients d’opter pour ce type d’immobilier réside dans le fait que vous êtes dans l’obligation de respecter et de protéger les locataires âgés, surtout ceux qui ont plus de 70 ans. En outre, si votre logement est déjà occupé, il vous faudra prévenir l’hôte dans le cas où vous souhaitez apporter des modifications.
Location meublée : rapporte des revenus intéressants, mais onéreux sur l’entretien et l’ameublement
Si vous voulez mettre en location un bien meublé, vos revenus seront généralement supérieurs par rapport à un logement vide. En outre, vous aurez beaucoup de chance d’accueillir des clients pendant les périodes de vacances. Toutefois, même si vous disposez d’un immobilier prestige à Biarritz, il est possible qu’un domicile nu rapporte plus qu’un meublé. La raison de cela est que votre logement se situe peut-être dans un quartier où la demande favorise la location vide. Mis à part l’emplacement, en tant que bailleur, vous devez également vous occuper de l’entretien de votre bien ainsi que de l’ameublement.
